信宜市人民法院关于位于信宜市东镇街道长塘新屋村九号公馆2号楼1702房(第二次拍卖)的公告

广东省信宜登录解锁

拍卖公告

（ *** * ）粤 ****执恢 ** 号

广东省信宜登录解锁将于 *** * 年 * 月 ** 日 **时至*** * 年 * 月 ** 日 **时止（延时的除外）在广东省信宜登录解锁淘宝网络司法拍卖（变卖）平台上（网址：https://****** ，户名：广东省信****** 第*次 公开拍卖活动。现公告如下：

*、拍卖标的物

******人 信宜****** 名下位于 信宜市东镇街道长塘新屋村 ****** *号楼****房 [产权证号:粤（*** * ）信宜市不动产权第 ******* 号；房屋建筑面积： ***.** ㎡ ]。

起拍价： ****** 元，保证金： ***** 元，增价幅度： **** 元及其倍数。

*、竞买人条件

（*）竞买人************政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件 ; 因不符合条件参加******承担相应的法律责任。

特别提醒：参与竞买房地产的竞买人需具备当地房******房地产购买资格 ，如******规定的，由此产生的如竞买无效或不能办理房地产权转移登记等相关法律责******承担。 港澳台及外籍人士须符合相关房地产政策规定。

（*）优先购买权人参加竞买的，应于 拍卖开始前*个工作日内 ******提******确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

（*）如参与竞买人******委托个人竞买，须在 拍卖开始前*个工作日内 竞买开始前向 信宜登录解锁办理委托手续 ； 如竞买人需联名竞买的， 因淘宝网无法注册联名账户，联名竞买人须在拍卖开始前*个工作日内共同到广东省信宜登录解锁办理委托拍卖手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到信宜登录解锁办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******************委托。

*、咨询、展示看样的时间与方式

******依据法律文书编号：（ ****）粤****民初***号民事调解书。

******已委托 深圳市****** 负责标的咨询及组织现场看样等工作。竞买人可拨打电话 *********** ******咨询或预约。

看样时间： *** * 年 * 月 ** 日上午 **：**-**：**（如需预约看样，请在看样时间前两个工作日预约，看样当******不另安排看样时间，如有变动，届时会提前通知。 ******将不组织现场看样 ）。

看样地址******

特别提醒： 标的物以实物现状为准，有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人*旦参与竞买，即视为对拍卖财产已完全了解，并接受拍卖财产的现状和*切已知及未知的瑕疵。 ******不保证拍卖财产品质，不承担瑕疵担保责任。

*、拍卖方式

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 *分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

网络司法拍卖不限制竞买人数量。*人参与竞拍，出价不低于起拍价，拍卖成交。

本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、******费用和税费。

*、特别提示

（*） 标的物按评估时现状交付 ，交付时实物与评估报告不*致的风险及评估基准日至交付之时产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担。

（*） 因拍卖标的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造******承担 ******不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。未办理房地产******不作可出证的任何承诺。 ******************************理。

（*） 标的物过户登******办理 。 税费负担 ： *.标的物产权过户变更登记本身形成的税费等******门规定由相******人应承担的******垫付，买受人自收到拍卖成交裁定书之日起**日内，持垫************从拍卖款中优先退付。买受人有正当理由无法在上述期间办******提出书******审核同意后可延期。逾期未按上******不再从拍卖款中优先************人主张该权利。*.不动产过户期间如因房产及土地权利性质、用途、使用权类型发生变更而产生相应出让金、房屋维修基金等费用，由买受人承担。*.标的物可能存在的物业管理费、水、电、气************与相关******不负责调取、提供拍品原所有人不动产户籍信息及其名下其他财产信息、婚姻状况、拍品前次成交价格票据等材料），具体费用请竞买人于竞******查询。

最终应缴纳税费及费************门出具的明细为准。具体费用请************门咨询******办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。

（*） 涉及权属转移登记的 ************裁******通知书》及《成交确认书》 ************门办理标的物权属变更手续。逾期不办理的，买受人应承担由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

（*）瑕疵说明

*.不动产属性详见《 拍卖标的物情况说明表 ******不对财产质量作瑕疵担保；

*.待拍卖不动产欠费情况不详，具体费用按实际结算时为准，欠******************理；

*. ******不对过户作任何承诺 （此风险和瑕疵请竞买人谨慎考虑）。

*、保证金及成交款

拍卖竞价前网络司法拍卖（变卖）系统将冻结竞买人（支付宝 /其他）账户内的资金作为应缴的保证金，未能竞得或者拍卖未成交的，竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后***小时内自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户， 拍卖余款须在拍卖成交之日起*日内 ******指定账户（ 户名：信宜无******************，账号： *******************） 。填写缴款单时请在备注注明 （ *** * ）执恢 ** 号 。

成交后财产交接联系电话： ****-*******（陈助理）

另外，************网络司法拍卖若干问题的规定》第***条之规定，如司法拍卖成交后， 买受人悔拍的，其所缴纳的保证金不予退还 ；******************中拍卖、变卖财产的规定》第***条第*款之规定，重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担，若其缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失，则以该保证金填补差价******承担责任，若其缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由******分。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第*百*********关于适用 <中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第*百***条之规定，对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序******可以对其罚款、拘留、构成犯罪的、依法追究刑事责任。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

******委托深圳市******承担网络司法拍卖的辅助服务，按照《******网络司法拍卖辅******办法（修订）》支付拍辅服务费用，司法拍卖辅助服务费用从案款中支付。

对上述标的权属有异议者，自本公告发布******联系。

网络司法拍卖热线电话： **** - *******。

简拍拍卖： *********** 。

监督电话： 登录解锁。

联系地址******道南。

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