信宜市人民法院关于信宜市东镇街道体育路世纪阳光B幢2202房(第二次拍卖)的公告

广东省信宜登录解锁

拍卖公告

（ *** * ）粤 ****执 恢 *** 号

广东省信宜登录解锁将于 **** 年 * 月 ** 日 **时至** ** 年 * 月 ** 日 **时止 （延时的除外）在广东省信宜登录解锁淘宝网司法拍卖（变卖）网络平台上（网址： https://****** ，户名：广东省信******第 * 次公开拍卖活动。

现公告如下：

*、拍卖标的物

梁诗韵名下的位于信宜市东镇街道体育路世纪阳光 B幢****房[产权证号：粤（****）信宜市不动产权第*******号] 。

起拍价： ****** 元，保证金： ****** 元，增价幅度： **** 元及其倍数 。

*、竞买人条件

（*）竞买人************政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件 ; 因不符合条件参加******承担相应的法律责任。

特别提醒：参与竞买房地产的竞买人需具备当地房******房地产购买资格 ，如******规定的，由此产生的如竞买无效或不能办理房地产权转移登记等相关法律责******承担。 港澳台及外籍人士须符合相关房地产政策规定。

（*）优先购买权人参加竞买的，应于 拍卖开始前*个工作日内 ******提******确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。如参与竞买人******委托个人竞买，须在 拍卖开始前*个工作日内 竞买开始前向 信宜登录解锁办理委托手续 ；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到信宜登录解锁办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******************委托。

通知或者无法通知当事人、已知优先购买权人的情况： ******已依法通知双方当事人。如当事人下落不明等，************网络司法拍卖若干问题的规定》第**条的规定，自本公告发布之日起满 *日，即视为已经通知。

*、咨询、展示看样的时间与方式

******依据法律文书编号：（ **** ）粤 ****民初****号。

******已委托 广东****** 、深圳市****** 负责标的咨询及组织现场看样等工作。竞买人可拨打电话 ***************咨询或预约。

特别提醒： 标的物以实物现状为准，有意竞买者请 在保证自身安全的情况下 实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人*旦参与竞买，即视为对拍卖财产已完全了解，并接受拍卖财产的现状和*切已知及未知的瑕疵。 ******不保证拍卖财产品质，不承担瑕疵担保责任。

* 、拍卖方式

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 *分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

网络司法拍卖不限制竞买人数量。*人参与竞拍，出价不低于起拍价，拍卖成交。

本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、******费用和税费。

*、特别提示

（*） 标的物按 拍卖 时现状交付 ，交付时实物 现状 如 有 隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担。

（*） 因拍卖标的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造******承担 ******不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。未办理房地产******不作可出证的任何承诺。 ******************************理。

(*******贷款需求的******咨询办理“法拍贷”业务：

茂************ 联系人：李登录解锁 登录解锁 登录解锁

电************ 联系人：陈登录解锁 登录解锁 登录解锁

高************ 联系人：张登录解锁 登录解锁 登录解锁

信************ 联系人：杨登录解锁 登录解锁 登录解锁

化************ 联系人：董登录解锁 登录解锁 登录解锁

************之间的贷款关系，对贷款关系中的任何*方不承担担保责任。

******申请贷款以及贷款向竞买人发放贷款的时间、方式不影响本公告所指定缴纳拍卖余款的期限和方式。竞买人竞买成功后，必须按照本公告指定期限、方式缴纳拍卖价款，否则，视该竞买人悔拍，依法承担不利后果。

（*） 标的物过户登******办理 。 税费负担 ： *.标的物产权过户变更登记本身形成的税费等******门规定由相******人应承担的******垫付，买受人自收到拍卖成交裁定书之日起**日内，持垫************从拍卖款中优先偿付的税费。买受人有正当理由无法在上述期间办******提出书******审核同意后可延期。逾期未按上******不再从拍卖款中优先************人主张该权利。*.不动产过户期间如因房产及土地权利性质、用途、使用权类型发生变更而产生相应出让金、房屋维修基金等费用，由买受人承担。*.标的物可能存在的物业管理费、水、电、气************与相关******不负责调取、提供拍品原所有人不动产户籍信息及其名下其他财产信息、婚姻状况、拍品前次成交价格票据等材料），具体费用请竞买人于竞******查询。

最终应缴纳税费及费************门出具的明细为准。具体费用请************门咨询******办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。

（*） 涉及权属转移登记的 ************裁******通知书》及《成交确认书》 ************门办理标的物权属变更手续。逾期不办理的，买受人应承担由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

（*）瑕疵说明

*.房屋属性详见 标的物调查表 ******不对财产质量作瑕疵担保 。

*. ************按现状负责交付 ******交付拍卖标的物后，标的物上的其******负责清理。 标的物后续可能产生的*切******承担， ******不对过户作任何承诺 （此风险和瑕疵请竞买人谨慎考虑）。

*、保证金及成交款

拍卖竞价前网络司法拍卖（变卖）系统将冻结竞买人（支付宝 /其他）账户内的资金作为应缴的保证金，未能竞得或者拍卖未成交的，竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后***小时内自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户， 拍卖余款须在拍卖成交之日起*日内 ******指定账户（ 户名：信宜无******************，账号： ******************* 。填写缴款单时请在备注注明 （ ** ** ）粤 ****执恢 *** 号拍卖款 。

成交后财产交接联系电话： ****-*** **** （ 蔡助理 ）

另外，************网络司法拍卖若干问题的规定》第***条之规定，如司法拍卖成交后， 买受人悔拍的，其所缴纳的保证金不予退还 ；******************中拍卖、变卖财产的规定》第***条第*款之规定，重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担，若其缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失，则以该保证金填补差价******承担责任，若其缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由******分。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第*百*********关于适用 <中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第*百***条之规定，对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序******可以对其罚款、拘留、构成犯罪的、依法追究刑事责任。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

******委托广东****** 、深圳市****** 承担网络司法拍卖的辅助服务 ,按照《 广东省 ******网络司法拍卖辅******办法（修订）》支付拍辅服务费用，司法拍卖辅助服务费用从案款中支付。

对上述标的权属有异议者，自本公告发布******联系。

网络司法拍卖热线电话： ****-*** **** 。

广东******： ***********（丁小姐）。

监督电话： 登录解锁。

联系地址******道南。

*〇* * 年 * 月 * 日