重庆市长寿区人民法院关于广东省鹤山市沙坪碧桂园·公园1号爱尚八街2号1708房屋(变卖)的公告

公示栏

************网络司法拍卖若干问题的规定》第**条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布*日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满*日视为已经通知。

本次司法 变 卖，已按前述规定通知到了案件的申请人 ， ******人 未接电话、已短信通知 ，特此公示。

变卖公告

重庆登录解锁 ************网络司法拍卖若干问题的规定》将于 *** * 年 * 月 ** 日**时起 （变卖期**日，竞价周期与延时除外） 对以下标************人依法选定在 淘宝 网司法拍卖网络平台上（网址 ：https://****** ** ，户名： 重庆登录解锁 ******公开变卖，现公告如下：

*、变卖标的物： 广东省鹤山市沙坪碧桂园·公园*号爱尚*街*号****房屋

*、 据评估报告记载： 根据《商品房买卖合同》 该标的物所载地址******号*期**座*梯****房，建成时间约为****年。《商品房买卖合同》合同编号为************，合同约定 房屋建筑面积 为***.** 平方米，套内面积 为**.** 平方米 ， 规划 用途为 住宅 ， 房屋结构为钢筋混凝土结构，所在楼层为**层。 标的物室内空间布局为*房*厅*卫*厨******人及其家属自住 。 竞买人可实地看样了解标的物现场情况，成交后以现状交付。本次 变 卖 包 括房屋所有权及其所分摊的土地在剩余使用年限的土地使用权及房屋内不可移动的装饰装修，不包含动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益，具体 详 情 可查看附件《评估报告》 。

*、据 物业工作人员口述 ， 截止*** * 年 * 月， 该标的暂无物业欠费（未经司法确认），水、电、气、大修基金等欠费无法查询，具体欠费金额 以标的物成交后交付时实际收取为准 ， 由买受人承担，请竞买人注意。

*、 本公告附件之评******变卖价值参考，报告所述内容及其他情******到标的物******不做瑕疵担保责任。

评估价： **.** *元， 变卖 价： **.**** *元，保证金： *.**** *元，增价幅度: ** **元(以及其整倍数)。

******已委托 重庆 竞风拍卖 ****** 在变卖期间对上述标******咨询及组织看样等工作， 根据预约情况由辅拍机构安排分时段单独看样，意向竞买人如需看样******确认看样时间。重庆 竞风拍卖 ******联系电话：***- *******  ***-******** 。

*、竞买人条件******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，******为能力其委托人或代理人************政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

竞买人可委托代理******为******，且须在竞买开始前向 重庆登录解锁 办理委托手续； 若竞买人属联合竞买人 ，应当委托*名代理******为能力的自然人）参与竞买，且须在竞买开始前向 重庆登录解锁 办理委托手续。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到 重庆登录解锁 办理交接手续。如 委托代理人 的委托手续不全，竞买活动认定为******为。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、延时出价：本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、变卖方式：

*、本次变卖为增价变卖，变卖保留价即为起拍价（注：*人或*人以上报名，变卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；变卖以最高出价成交，优先购买权人可以******使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。

*、买受人在变卖公告确定的期限内未缴纳变卖成交尾款或者逾期缴纳变卖成交尾款的，将依法视为买受人悔拍。******依法重新变卖，原买受人所缴纳的保证金不予退还；缴纳的保证金，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差******人债务及******人的债务，保证金不足以弥补重新变卖价款低于原变卖价款差价、变卖产生的费用的，原买受人予以补交，******。悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。（保证金与报名取得竞买资格无关，用户必须交齐变卖价全款才能成功报名,出价竞买）。

*、特别提醒：

*、个别社会******置房屋情况，夸大参拍难度******置房人员收取服务费、看房费、代拍费、代理过户费等各种名义的费用，******名义哄骗当事人，造成恶劣影响。竞买人参与司法变卖，仅需按照网络变卖公告要求缴纳变卖预缴款（未成交予以退还）后即可参加 变 卖。******不收取任何服务费、看房费、代拍费、代理过户费等各种名义的服务费，变卖成交后买受人亦无需承担任何拍卖佣金。任何个人或者机构向您收取所谓的各种名义的费用，请意向竞买人谨慎对待，以防上当受骗。

*、 本次 变 卖标的物有查封，有抵押， 无 优先购买权人。

*、现由 ******人及其家属自住 ，成交后腾退、交付可能需要*定时间。

*、根据《商品房买卖合同》所载地址******号*期**座*梯****房，本次变卖******裁定书》载明广东省鹤山市沙坪碧桂园·公园*号爱尚*街*号****房屋为准。

*、标的物 是否缴纳大修基金需买受人******门查询标的物缴费情况 。

*、据《评估报告》披露，标的物相关信息来源为《商品房买卖合同》载明，目前是否已办理独立******了解，并承担相应费用及责任，请竞买人注意。

******分地板、墙纸有损坏。

* 、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《 变卖 公告》、《 变卖 须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

* 、标******交付，若与本公告载明的内容有出入， 变 卖成交价不作调整。

** 、标的物过户所涉及的税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税房产税、出让金以及房产土地交易中规定缴纳的各种费用）由买、卖双方按国家相关规定******分。 土地使用权类型由划拨转为出让******承担费用。

标的物************裁******办理，标的物过户登******办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费），但依法应由出卖人缴纳的相关税（******垫付，垫******门出具的出卖人已纳税******申请退还已垫付税（费）。竞买人是否符合过户******************了解，拍卖人不承担*切责任。

**、 标的物移交时所涉及的水、电、气、 大修基金、 物管******承担。

**、 标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查******及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

**、 受限购政策约束的房************门查询确认自己的购房资格；标的物成交后，买受人须在成交******提交自申请参与竞拍到成交裁定书出具时持续具备购房资格的证明材料，逾期提交或经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出具拍卖******不予准许。 港澳台及外籍人士须符合相关房地产政策规定。

* * 、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始 前*日 向 重庆登录解锁 申请，经 重庆登录解锁 确认。

* * 、参加竞买的人应当遵守《变卖公告》、《变卖须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞买，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买******为*经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

* * ******有权依法定事由中止、撤回、暂缓、撤销变卖。

* * 、竞买人应于变卖程序开始前在 淘宝 ******实名登记注册，注册成功后请按 淘宝 ******操作。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， ******分的变卖余款请在变卖成交******指定账户 (户名：重庆市 长寿区 ****** ； ******： ******************； 账号： ********************号：************ ) 。 未能竞得拍品的其他竞买人的变卖预缴款在变卖活动结束后即时释放。变卖未成交的（即流拍的），竞买人的变卖预缴款在变卖活动结束后即时释放。变卖预缴款锁定期间不计利息。

* * 、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询。网址：http://******

特别提醒：

*、竞买人在拍卖竞价前请******发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

*、切勿相信其它机构及个人发布的本标的物信息，否则******承担。

本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

咨询电话：

重庆 竞风拍卖 ******：***- *******、***-********

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重庆登录解锁监督电话： ***-********

联系地址******道**号

************局监督电话：***-********

******督察室监督电话：***-********

淘宝技术咨询电话：***-***-****

附：* 、 《 ******裁定书 》

*、 《 评估报告 》

重庆市 长寿区 ******

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