梧州市长洲区人民法院关于坐落于梧州市红岭路1号第11幢2单元402公寓式商务办公用房、权证号为梧房权证长洲区字第13061901号、梧房权证长洲区字第13061902号(第一次拍卖)的公告

拍卖标的调查情况表

( 现状调查时间： ****年*月**日 )

****** 依据	（ ** ** ）桂 **** 民初 **** 号民事 判决 书
拍品名称	梧州市红岭路 *号第**幢*单元***公寓式商务办公用房
询价平台	阿里拍卖大数据询价平台
拍 品 现 状	权利类型	/	权利性质	/	房屋性质	市场化商品房
	规划用途	办公	查封情况	有查封	抵押情况	有抵押
	有无 钥匙	有 钥匙	居住情况	无人居住	租赁情况	无租赁
	欠费情况	水电燃气欠费不详；物业欠费 截止到 ****年*月共欠****元 （具体金******门出具为准）
	其他情况	证书号：梧房权证长洲区字第 ********号、梧房权证长洲区字第********号，建筑面积：**.**平方米 （最终以不动产登记管理机关登记办证的面积为准）； 使用期限： ****年**月**日起****年**月**日止；登记日期：****年*月**日。
	特殊说明	******负责标的物的清场交付。 本次拍品按现状拍卖，含屋内物品，拍卖******理。 该房屋的水电线路铺设与楼上*楼房屋共用，水电费用共计，拍卖成交后买受人需与原房主协商相关事宜，若需重新铺设水电************门咨询相关情况，相******承担。
拍品介绍 （*）标的介绍 该房屋位于长洲区香城小区内，该房屋户型为两房*厅，*厨*卫*阳台，*梯两户，步梯；该房屋现无人居住，无******分物品，******拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、不动产面积差异等不作******承担相关责任，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。 尚欠物业费、水************门等相关单位协商解决或通过合法途径解决可能产生的争议。 （*）特别提醒 *、 标的物以******不承担拍卖标的物的瑕疵担保************门咨询核实该拍卖标的的相关情况。 *、限购、过户******向拍卖标的所在******门咨询确认。 *、 税费负担情况：买受人自收到拍卖成交裁定书之日起 ************门办理完成缴纳过户税费手续，所涉及的由原权利人和买受人承担的税费（包括但不限于增值税、契税、印花税及******门最终审定为******政法规的规定由各自承担。其中应由原权利人承担******垫付，并在垫付税费后*************裁定书》、税费发票、退******卡及身份证复印件等材料办理退税费手续。 无正当理由 逾期未办理缴税和申请退税的，造成的法******承担。 *、 ******办理水、电、 天然气 等户名变更手续。 尚欠物业费、水************门等单位协商解决或通过合法途径解决可能产生的争议。 * 、标的物的户口、******范******了解。

广西壮族自治区梧州登录解锁

拍卖公告

（****）桂****执恢**号

梧州登录解锁将于 ** ** 年 * 月 * 日上午 **时至** ** 年 * 月 * 日上午 **时止 （延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上（ ，户名：梧州******公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：

梧州市红岭路 *号第**幢*单元***公寓式商务办公用房，证书号：梧房权证长洲区字第********号、梧房权证长洲区字第********号，建筑面积：**.**平方米 （最终以不动产登记管理机关登记办证的面积为准） ； 规划用途：办公，房屋性质：市场化商品房，使用期限： ****年**月**日起****年**月**日止；登记日期：****年*月**日。该房屋位于长洲区香城小区内，该房屋户型为两房*厅，*厨*卫*阳台，*梯两户，步梯；该房屋现无人居住，无******分物品； 该房屋的水电线路铺设与楼上*楼房屋共用，水电费用共计，拍卖成交后买受人需与原房主协商相关事宜，若需重新铺设水电************门咨询相关情况，相******承担。

[本拍品 按现状拍卖。拍卖标的调查情况表仅供参考，具体以现场实物及实际为准。 ]

评估价： ******.**元，*拍起拍价： ****** 元，保证金： * * ***元，增价幅度：***元（或整倍数）。

*、 竞买人条件 : ******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有网络拍卖账户（未有网络拍卖账户者可在拍卖前*日委托他人竞买并填写网拍授权委托书）。 ******政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、咨询时间与方式：自本公告发布之日起至拍卖结束前接受咨询：

竞拍流程及相关操作咨询电话： *********** （工作时间内接受咨询）。

网拍辅助机构咨询电话：广西******， 欧阳女士 *********** （工作时间内接受咨询） 。

预约看样： 看样联系人： 欧阳女士 *********** （工作时间内接受咨询 预约，周*至周*上午 *:**-**:**，下午**:**-**:** ） ， 请竞买人 ******预约，并 按预约************安排看样时******将不组织现场看样。

特别提醒：竞买人务必在拍卖前仔细审查拍卖标的物，调查标的物是否存在瑕疵，认真研究其现实状况，并亲临展示现场。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。请竞******为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知******对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。

*、本标的物优先购买权人的情况说明及拍卖前通知情况：本次拍卖公告发布*日前已通知相关当事人及权利人******在淘宝网司法拍卖网络平台予以公示。本拍卖公告的公告期开始前*日为通知公示期，公示满*日视为已经通知。优先购买权人经通知未参与竞买的，视为放弃优先购买权。 优先购买权人参加竞买的，应******提交合法有效******确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

*、 特别提醒：标的物转移登******办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费******人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税******门确定的实际税（费）为准。

*、 拍卖竞价前，网络拍卖系统将对竞买人******冻结，未能竞得或者拍卖未成交的，竞买人缴付的保证金在竞价程序结束后***小时内自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户， 拍卖余款在网络竞价结束后 * 日 ******指定账户 (户名：梧州无******： ************， 账号： *******************-****** )。 填写缴款单时请******案号 （ *** * ）桂 ****执 恢 ** 号 。

*、 ******出具确认拍卖******通知书，******门办理解封和产权过户手续，标的物过户登******办理。买受人自收到拍卖成交裁定书之日起 ************门办理完成缴纳过户税费手续，所涉及的由原权利人和买受人承******门最终审定为******政法规的规定由各自承担。其中应由原权利人承担******垫付，并在垫付税费后*************裁定书》、税费发票、退******卡及身份证复印件等材料办理退税费手续。无正当理由逾期未办理缴税和申请退税的，造成的法******承担。

对拍卖标的物能否办理过户手续以及办理时间等情况，请************门咨询确认。 标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。

特别提醒：************网络司法拍卖若干问题的规定》第***条之规定：拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及与拍******人的债务。

悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

******************中拍卖、变卖财产的规定》第***条第*款之规定：重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买******可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交；拒******。

******************置及委托网络司法拍卖辅助机构提供任何形式的咨询或看样服务，均不会向各竞买人收取任******相关规定，网络司法拍******人承担，优先从成交价款中支付。请各竞买人务必提高警惕，谨防受骗，以免造成不必要的损失。

*、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付限额情况可上网查询，网址： https://******。

*、是否可以适用 “拍卖按揭贷款”： ************门。 需要适用 “拍卖按揭贷款”的意向竞买人，请于竞买开始前******提交贷款相关材料。

* * 、特别注明：对上述标的权属有异议者，请于开拍前******联系。 如多人共同购买该拍卖标的物的，需在竞买开始前 *个工作日 ******办理委托手续。

**、 ******有权在竞价程序开始前或竞价程序中，依法暂缓拍卖、中止拍卖或撤销拍卖。

* * 、本次拍卖活动的结果最终以成交裁定书确认为准。

** 、竞买人在拍卖竞价前******发布的拍卖须知。

竞买人在拍卖竞价前******发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登*淘宝网司法拍卖平台。

咨询电话： ****-*******。

联系地址****** 广西梧州市新兴*路 ***号

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