福州市鼓楼区人民法院关于南安市仑苍镇辉煌村20B幢1-3层、20C幢1-5层两座建筑物、国有土地使用权及未办证建、构筑物(变卖)的公告

网络司法变卖公告

福州登录解锁将于 ****年*月**日**时至****年*月**日**时 止 （竞价周期与延时除外，共 **天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时） 在福建省福州登录解锁淘宝网司法拍卖网络平台上（ 网址 : http://******：福建省福******公开拍卖活动，现公告如下：

*、变卖标的：

南安市仑苍镇辉煌村 **B幢*-*层、**C幢*-*层两座建筑物、国有土地使用权及未办证建、构筑物【权证号：南房权证字第********号；南国用（籍) 第********号】

提醒： 拍卖标的 中未办证建、构筑物可能 涉及 违章搭建，根据******回复 “关于该上述房产证未登记的建筑物是否系违章搭建，建议详询城市管理局及当地（乡）镇政府；该房产可能存在地块重叠问题以及可能需要核减产权面积”；根据南安市城市管理和综合执法局回复“违法建设************认定，相关情况建议函询南安市自然资源局”；根据南安市自然资源局回复“关于该房屋是否系违章搭建，建议由南安市城市管理和综合执法局牵头认定，我局将配合其提出相关意见”。具******向******门咨询。

拍卖 变卖价： ******* 元 ，保证金： * * ** 元 ，增价幅度： ** 元 ，预缴款 ： ******* 元 。以上起拍价不含买卖双方交易的税费及各种欠费。

需要说明的事项：

* .本标的物竞买人的投资项目须符合标的物所在地各级政府、开发区管******投资、******到该标的所******门了解该区块的产业导向、环保、节能、消防安全要求等******承担由此而引起的风险责任。

* .上述土地使用权及地******************拆分。本次拍卖标的物以现场实物及交付实际为准，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物*切已知和未知瑕疵。

* .标的******不承担拍卖标的瑕疵保证。将在开拍前*-*天统*组织看样，请有意者亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物的确认，责任自负。

* .拍卖标的涉及无证建筑无法办理产权证的，如遇有关政策或规划、消防、安全等要求需拆除的，买受人须******承担相应风险，过户过程中的过户******承担。

需要说明的事项：

该标的未腾空，占用人承诺该标的******搬离，******通知为准。可能存在的物业费、水、电******解决，******了解。请有意竞买人亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物的确认，责任自负，具体情况可参考鉴定意见书及评估报告。*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的*切已知及未知的瑕疵。

*、竞买人条件******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理******为******，但须在竞买开始前 *个工作日 向 福州登录解锁 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到 福州登录解锁 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

特别************门详细咨询限购、过户等相关政策。竞买人申请参与竞拍的，视为承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。拍卖成交******提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料，经审核买受人不符合持续具备购房资格条件******理的法律后果。

因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式： 自 公告之 日 起至 变卖结束 接受咨询 （工作日 *:**--**:**，**:**--******已委托“青石法服”在拍卖、变卖期 间对上******咨询、组织看样及拍卖、变卖辅助工作 （看样时间根据预约情况由：“青石法服”统*安排，添加“ *********** ”微信，发送姓名、手机号、 南安市仑苍镇 预约登记，统*通知看样时间，安排统*时间看样） ******提******负责并承担责任，*切******立场，仅供竞买人参考，******及办理************门了解、核实。 有意者请与青石法服联系，未联系视为无人看样 。

*、变卖方式： 网络司法变卖期为 **天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价） 。

*、 竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、 标的物以实物为准，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物的确认，责任自负。

*、 标的物过户登******办理，所涉及的 应有买方承担的 税 、 费 由买受人承担；所涉及的应******人）承担的 税 、 费 ，由买受人垫付，从变卖价款中优先支付，但买************裁定书后 ******提交所垫付的税、费的发票，逾期未提交的所垫付的税、费，有 ******承担； 在过户过程中可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人 ******解决； 可能涉及的专项（公共）维修基金由买受人承担 。

*、 与本标的物有关人员 [案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

* 、 如 变卖 成交后，非因买受人的原因 两个月 内未能成功办理产权过户或房产移交手续******书面申请******理，所缴纳的 变卖 款无息退还。逾期不申请的，视为放弃该权************通知******的情况为准， ******对何时能办理产权过户及将房产腾空交付不作保证。

*、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的 变卖预缴款，拍卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻， 冻结期间不计利息 。 本标的物竞得者原冻结的变卖******指定账户，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于******分的变卖余款请在变卖成功后 *日内 缴入 ******指定账户， ( 户名：福州无******************，账号： ************************ )， 变卖 未成交的，竞买人冻结的 预缴款 自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在 变卖 竞价前请******发布的 变卖 须知。

本次拍卖、变卖、由青石法服提供拍卖辅助，咨询电话： *********** ，关注微信公众号 “青石法服”了解更多拍品细节。

淘宝技术咨询电话： ***-***-****

监督电话： 登录解锁

联系地址******江滨西大道 **号

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