福州市鼓楼区人民法院关于福州市晋安区岳峰镇化工路236号(原化工路北侧)泰禾商务中心一区(东二环泰禾城市广场东区C地块)1#楼21层11办公(第二次拍卖)的公告

网络司法拍卖公告（ 第*次拍卖 ）

福州登录解锁将于 *** * 年 * 月 ** 日 **时至*** * 年 * 月 ** 日 **时 止（延时的除外）在福建省福州登录解锁淘宝网司法拍卖网络平台上（网址： http://******：福建省福******公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：

福州市晋安区岳峰镇化工路 ***号（原化工*******区（东*环泰禾城市广场东区C地块）*#楼**层**办公

拍卖起拍价： ******元，保证金：**元，增价幅度：****元。以上起拍价不含买卖双方交易的税费及各种欠费。

需要说明的事项：

该房产已腾空，福州市晋安区岳峰镇化工路 ***号（原化工*******区*#楼**层**办公、**办公已打通，后续若************分割，所******承担， 房屋状况以实际交付为准，******通知。可能存在物业、水、电************了解。请有意竞买人亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物的确认，责任自负。

*、竞买人条件******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

特别提醒： ************门详细咨询限购、过户等相关政策。竞买人申请参与竞拍的，视为承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。拍卖成交******提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料，经审核买受人不符合持续具备购房资格条件******理的法律后果。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理******为******，但须在竞买开始前向福州登录解锁办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到福州登录解锁办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自 公告之 日起至 *** * 年 * 月 ** 日 **时 （ 工作日 *:**-**:**,**:**-**:** ） 止接受咨询（双休日及国家法定******已委托 “方隆法服”在拍卖、变卖期间对上******咨询、组织看样及拍卖、变卖辅助工作。 开拍前 *-*天左右，统*安排*次看样， 添加微信号 FLFP***** 预约看样， 请有意 者通过微信预约后前往实地看样（若无人预约则不安排看样）。 咨询电话： *********** 、 **** - ******** 或搜索访问 “方隆法服”网站、关注微信公众号“方隆法服” 。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 * 分钟如果有竞买人出价，就自动延迟 *分钟。

*、拍卖方式：拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、 标的物以实物为准。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物的确认，责任自负。

*、标的物过户登******办理，所涉及的应由买方承担的税、费由买受人承担；所涉及的应******人）承担的税、费，由买受人垫付，从拍卖价款中优先支付，但买************裁定书后 ******提交所垫付税、费的发票，逾期未提交的，所垫付的******承担；在过户过程中 可能涉及的专项（公共）维修基金由买受人 承担， 在过户过程中可能存在的物业费、水、电等欠费 由买受人 ******解决 。

*、 与本标的物有关人员 [案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、如拍卖成交 后，非 因 买受人的 原因 两 个月内 未能成功办理产权过户 或 腾空交付手续的 ******书面申请******理，所缴纳的拍卖保证金和拍卖款无息退还。逾期不申请的，视为放弃该权************通知******的情况为准， ******对何时能办理产权过户及何时 将房产腾空交付不作保证 。

*、竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续******承担。

* * 、 拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户，拍卖余款在 *** * 年 * 月 * 日 **时前 ******指定账户 (户名：福州无******************，账号： ****************** ****** )， 拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

本次拍卖、变卖由方隆法服提供拍卖辅助，咨询电话： *********** ，登录并访问 “方隆法服”网站或关注微信公众号“方隆法服”了解更多拍品细节。

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******监督电话： 登录解锁

联系地址******江滨西大道 **号

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