温州市鹿城区车站大道神力大厦D幢七层办公用房五年租赁权(第二次)

*、权证相关信息：权利人:温******,产权证:浙（****） 温州市不动产权第*******号。 
*、出租标的现有装修及设施、设备情况：以现场现状交付为准。 
*、是否办理抵押登记：否  。 
*、是否设立居住权：否  。 
*、此次竞买仅为出租标的经营权，不包括出租标的内设施、设备和物品。******实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 
*、意向承租方报名参加竞价之前，须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况、房屋建筑工程项目相关审批文件资料以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见。 
*、本次交易采用“浙交汇”******价高者得。

年租金**.*****元。

*******年*付，先付后用，租期内租金不递增。竞得人须在成交之日起*个工作日内缴清首年租金及履约保证金，并签订《房产租赁合同》，办理房产移交手续，租期从签订《房产租赁合同》后的次日开始计算。

 *、履约保证金及支付方式：承租人支付首年租金成交价的**%作为履约保证金（取整数），与首期租金*并付清；租赁合同解除或终止时，承租人须办理结清各项费用和腾空房产，及时注销或变更营业地址******手续，并经出租方查验房屋各项设施完整无损及确认手续办结后，无息退还履约保证金。 
*、其它费用: 租赁房产水、电等报装及相******解决；租赁期间的物业管理费、水电费以及租赁房产（含附属配套设备、设施）的日常维护修缮等相关******负责，出租方不承担相应的责任。 
*、意向承租人报名参加竞价之前，须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况、房屋建筑工程项目相关审批文件资料以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见。 
*、招租标的物交付,以移交时的租赁房产现场现状为准（即原承租人腾空后，移交使用时的租赁房产现场现状），就标的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于漏水、墙地面开裂、门窗损坏、设备设施损坏缺失等）和使用******修缮、弥补，承******理承租人与小区业主、业委会、物业等************小区物业及业委会的管理公约；相关风险承租人参与竞价时请做充分考虑，并保证不会以此为由向出租方提出任何主张。 
*、承租人须按照规划设计用途，合法经营，不得将标的物用于存放易燃******办理工商、消防等经营事务涉及的相关审批手续，出租方对承******门的审批不作任何承诺或保证，*******办理。 
*、租赁房产不得作为只******会员制的高档经营场所（私人会所）。 
*、租赁期间，租赁房产不得擅自转租。 
*、租赁期限届满，如出租方仍要对外出租的，同等条件下承租人享有优先承租权。

为依法设立并有效存续的企业法人、非法人组******为能力的自然人（以提供盖有公章的营业执照、法定代表人身份证、非法人组织机构代码证或身份证）；符合国家法律法规规定的其他条件。

*.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后*个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 
*.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为履约保证金，温州联合产权在项目结算后*个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。

*、信息披露期：自信息披露起始日（****年*月*日）至信息披露期满日（****年*月**日）下午*时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日（****年*月**日）下午*时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 
*、意向方应按照其所报名项目信息披露的要求交纳竞买保证金至指定账户（户名：****************** ；账号：******************），操作路径******——支付订单——确认付款。（注：支付订单完成不代表意向方获得报价资格，如最终报价资格未被确认的，意向方所交竞买保证金将全额无息返还至竞买方的“我的账户”中。） 
*、资产展示安排：****年*月*日上午*时至****年*月**日下午*时止 
*、咨询地点：温州市黎明西路东方大厦****室 
*、资产展示地点：标的所在地 
*******下载，联系电话：登录解锁 
*、若公告期内，未征集到合格承租方，则延长信息发布：不变更公告条件，以*个工作日为*个周期，延长*个周期，即第*个周期****年*月**日至****年*月**日**时止，第*个周期****年*月**日至*月*日**时止，如征集到两家(或两家以上)竞买方******通知。 
*、信息披露期满后，如只征集到*家竞买方，则应在其被确定为承租方后在成交之日起*个工作日内同出租方签订租赁合同。 
*、信息披露期满后，如征集到两家（或两家以上）竞买方，******转让。(自由竞价开始时间：****年*月**日**:** 限时竞价开始时间：****年*月**日**: **)