嵊州市三界镇范洋断江旱改水土地出租(第四次)竞租公告

本竞租项目为嵊州市*界镇范洋断江旱改水土地出租（第*次），出租人为嵊州登录解锁。受嵊州登录解锁委托，拟于****年**月**日*时**分在嵊州登录解锁*楼***会议室公开竞租以下标的物。现公告如下：

*、出租标的物情况：

标的物为嵊州市*界镇范洋断江旱改水土地出租（第*次），土地所有权归嵊州市*界镇人民政府所有。

*.竞租年限：本次竞租年限为**年，具体以合同签订时间为准；面积约**亩，承包范围按项目验收红线为准。  

*.租赁用途及要求：必须种植水稻等粮食作物，不得在承包田中挖塘、养鱼、取土、建造固定或临时建筑物；不得弃耕撂荒；不准种植花木、茶叶、果木等经济作物。如出现上述******种植的，出租人有权收回租赁权并终止合同，履约保证金不予退还，标的物重新出租。

*.基础设施管护标准：承包地块内路、渠、蓄水池、地坎等基础设施的管理和维护由承租人负责，不足的基础******修复。租赁期满完好归还，损坏失少照价赔偿。

*.租赁期间种植所需的所有用水、电、水泵等农******负责，出租人不做任何补助。

*.租赁期内如遇新的政策或政府用地需要，承租人应无条件服从，出租人按剩下实际租赁期限的租金退还给承租人，但不计利息。原有土地上的农作物按第  *方评估补助，土地补偿费归镇集体所有。

*.出租人不组织现场******赴现场踏勘、考察。竞租方未踏勘、考察现场，不明确承包条款而盲目竞租，出租人不承担竞租方相应的风险责任和损失。

*、起始价和竞价方式

*.起始租金：***元/亩/年。以步幅“**元”竞价，报价最高者为承租人，报价低于起始价或低于**元步幅或竞租人未按规定签字或盖章的******理。

*.竞价方式：采用密封式“*次性书面竞价”的报价方式（*次报价机会），即由各竞租人在规定时间内以书面形式提交*次性书面报价并确定承租人的交易方式。

*.成交方式：竞租人将填写完整的报价单装入信封后密封，在竞租开始后规定时间内，******，*旦把报价单交给主持人，不得撤回。待所******交齐后（未按时参加竞租会或自动放弃报价的除外）主持人当场拆开信封，最高报价者即为承租人。若最高报价存在两人及以上，当场采用抽球形式确定承租人。设**个球，出租人代表根据报名顺序抽取球号，下*个抽取前，上*个球放回球箱内，以抽取球号最大的为承租人。

*.标的物亩数、质量等均以现场勘样实物为准，并按土地现状出租，出租人不作相关保证。本项标的物竞租在公告期满后，产生两个及以上符合条件的意向竞租人的，按照公告载明的竞租时间、方式组织竞租会议；只有*个符合条件的竞租人的，可以由双方协议成交并签约或按竞租人报价直接签约，签约价不低于起始价。承租人在收到成交确认书后*天内付清租金并签订合同。

*、竞租租金及履约保证金缴纳

*.竞租保证金：****元（大写：****元整），竞租人需在报名前缴纳。缴款名称与报名名称必须相同，若承租人不按规定履约，则没收竞租保证金，出租人重新组织招投标。

保证金缴纳户名：嵊州登录解锁财政管理小组

******：******

账号：***************

保证金须于****年**月**日**时**分前，以******、电汇******本票形式缴纳。

竞租保证金退还：承租人的竞租保证金自动转为履约保证金。其他竞租人的保证金，在竞租会议结束后*天内退还，保证金不计息。

*.租金缴纳时间：本标的物采用*年总租金*次性缴纳方式。承租人在收到成交通知书后*天内向嵊州登录解锁缴纳。承租人如******缴纳*年总租金或缴纳后未在规定时间内签订租赁合同，其竞租保证金出租人将不予退还，并取消其承租资格。

*.履约保证金：人民币****元整（大写：****元整）。承租人的履约保证金，待**年租赁期满后，出租人确定不影响*次招租后无息全额退还。若出现在合同期内承租人单方违约的，则没收履约保证金，归嵊州登录解锁所有，给出租人造成的损失超过履约保证金数额的，承租人******分予以赔偿。

*.标的物交付：标的物交付时间为承租人*次性缴清*年总租金之日起*个工作日内。

*.标的物因承租人违约，************竞租的价款低于原成交价款的，原承租人应当承担补足差额的赔偿责任。上述款项从保证金中直接扣除，保证金在扣除后不足赔偿差额的，出租人可继续向原承租人主张赔偿。

*、参加竞租对象及报名条件、时间：

*.参加竞租对象：中华人民共和国境内合法注册的企、事业单******为能力的自然人。

凡有意参加竞租的单位，请于****年**月**日*:**-**:0*、**:**-**:**到嵊州登录解锁*楼***会议室办理报名登记手续。

*.报名资料费为***元，*经售出概不退还。

*.报名时请携带以下资料：

①企、事业单位：营业执照、法定代表人身份证复印件或法定代表人授权委托书、委托代理人身份证复印件（以上资料盖公章）；

②自然人：身份证原件、复印件；

③竞租人登记表（现场填写）；

④保证金打款凭证。

*.竞租时间：****年**月**日*时**分；

*.竞租地点：嵊州市*界镇人民政府*楼***会议室。

*.参加竞租的自然人请随带本人居民身份证、密封好的报价书；企事业单位随带本单位法人居民身份证（委托他人办理的应提交授权委托书及委托代理人身份证原件）、密封好的报价书参加开标；竞租人未按时到场、无相关证件、无竞租保证金、无密封好的报价书，出租人拒绝其竞租报价。到竞租截止时间时，竞租人或竞租时有效竞租人少于*个的，出租人将重新组织竞租。

*.不按规定办理报名登记手续或未提交竞租保证******理。

*.出租人：沈工      联系电话：***********

招标代理：李登录解锁   联系电话：登录解锁

*.竞租人在参加竞租前请务必仔细阅读《竞租公告》和《竞租须知》内容及条件，*旦参加竞租，即视为竞租人已对《竞租公告》和《竞租须知》的所有条款内容等资料已完全知悉并无异议。

**.竞价公告发布于嵊******网站，如有变更，以嵊******网站网上更正公告为准。

**.若本竞租公告与正式发出的竞租文件不*致，具体以正式发出的竞租文件内容为准。

                  出租人：嵊州登录解锁

                         代理机构：浙江登录解锁

****年**月**日