(破)重庆美每家宇泓置业发展有限公司管理人关于重庆美每家宇泓置业发展有限公司名下667套停车用房的破产拍卖公告

公告详情

（破）重庆登录解锁管理人关于重庆登录解锁名下***套停车用房的破产拍卖公告

破产程序：清算  |  ******置单位：重庆登录解锁管理人 |  监督单位：重庆****** | 公告时间：****.**.** **:**:**

竞买公告

重庆登录解锁管理人 将于 **** 年 ** 月 * 日 **时起至 **** 年 ** 月 * 日 **时止 （延时除外）在 淘宝网阿里拍卖 破产强清平台（ ******置单位：重庆登录解锁管理人，监督单位： 重庆市第*中级 ******，网址： ******破产财产公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的： 重庆登录解锁名下 ***套停车用房

*、价格

评估价： ******** 元，起拍价： ********.* 元，保证金： ******* 元， 增价 幅度： ****** 元（及其整数倍）。

*、标的物详情

（ *） 标的 位于 重庆市*龙坡区福园路 **号美每家 - 美华星都 。

（ *）房屋用途为停车用房，住宅车位***套， 人防车位 ***套， 合计 ***套，均为大证。

（ *） 据 *方拍 ******现场勘查：标的 现为空置 、 清水 ，标的建筑面积、所在楼层、装饰装修状况 请各竞买人可通过现场看******门等各种方式了解标的物的实际情况。

（ *）从成交日起，物管费及物业管理相关费用由买受人承担。

（ *） 以上文字描述均来自《评估报告》 、 《 资产清单 》和《 房屋产调 》复印件等，标的交付时若状态与描述不符，以实物为准，成交价不作调整。

（ *） 标的物需要缴纳大修基金，大修基金标准为 **元/平方，具体 收费 ******门收费标准为准。

（ *） 未了解到标的水电气欠费情况，最终水电气等其他欠费以相关单位实际核算******了解，相关欠费由买受人承担，具体金额以标的物成交后交付时实际收取为准 。

注意事项：

（*） ******置的资产目前为大证，根据债务人反馈资产可以分户，成交后是否能分户，是否能重新办理产权证，请************了解，相关的责******承担。

（*） 评估报告基准日为 ****年*月**日，评估报告已过期，本次提供的评估报告仅供参******不承担拍卖标的的瑕疵保证责任；除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况（面积、数量）以及瑕疵（含显性******调查核实、承担风险。*切以实际情况为准，若因参考信息与实际信息有误带来的*切******承担。请意向竞买人亲临现场实地看样。

（*） ******分资产已出售，拍卖范围以资产清单为准。

（*） 本次拍卖标的包含 *** 个人防车位，根据《关于进*步加强和规范商品房配套车位销售有关事宜的通知》（渝建市场〔****〕* 号）第*条规定：商品房配套车位（含人防车位）取得商品房预售许可或依法完成首次登记后，可按相关规定租赁和销******门办理人防车位预售许可时，应在预售许可证上注明 “该车位属（含）人防车位，可对购房业主销售，人防车位平时作为停车位，由投资者或使用者按有关规定维护、管理和使用，战******门统*安排使用”。请各位意向竞买人重点关注上述情况可能产生的影响，该情况所涉补缴费******费用及由此引发的*切后******承担。

（ *）本次所展示的视频与照片仅作参考，具体以实际状况为准。

*、税费负担方式 ： 拍卖成交后，办理过户过程中涉及所需承担的*切税、费按照国家相关规定由买卖双方各自承担 。

以上信息均以附件：《评估报告》、《变价方案》、《裁定书》和《决定书》为依据，仅供参考，该标的物拍卖成交以实物现******门的最终信息为******置文件中载明的信息有出入，拍卖成交价不作调整。

*、重要提示

*、郑重声明：本标的物系******《中华人民共和国企业破产法》第***条第（*）项的职****** 分 破产财产。

*、竞拍前竞买人请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》和《标的物情******实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质（包括但不限于过户要求等）、委托代理及尾款支付方式等相关内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被没收并产生其他法律责任，请理性参拍。

*、本次拍卖公告所作的文字、图片和视频仅作为了解标的物用途参考之用，尤其图片和视频可能并非标的物最新状态，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人******调查、了解、核实。未尽******和拍卖人不承担任何责任。

*、若本拍卖信息存******门不*致情况******门的最终信息为准，************罚、费用增加、延迟办理过户或不能办理过户等******承担。

*、请有意者务必亲自实地看样，核查拍卖标的的权利负担、实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵），未看样的竞买人视为对标的物及相关实************风险。竞买人*旦作出竞买决定，即表明竞买人确认知悉拍卖标的可能存在的瑕疵和风险，竞买人自愿承担受让拍卖标的后可能承受的*切风险以及由该等风险所造成的*切损失或无法实现的预期利益。

*、标的物拍卖成交后，买受人按成交确认后的约定按时支付标的物价款、拍卖佣金、拍卖平台软件服务费及相关税费后，由管理人按现状向买受人交付标的物，拍卖人协助管理人交付。交接手续完成后，管理人及拍卖人不再对标的物享有和承担任何权利与义务及责任。逾期不办理的，买受人应支付由此产生的标的保管费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

*、咨询看样

*、管理人已委托 重庆登录解锁 在破产拍卖期间对上述******咨询及组织看样等工作。

*、 自 公告发布之日起至拍卖结束前接受咨询。 免费 咨询电话 ***-***-**** 、鲁登录解锁 登录解锁。

*、预约看样方式。因破产财产具有特殊性，故现场看样属于预约制。可通过如下方式预约：（*）***-***-****电话预约看样;******网站自助预约： ；（ *）关注“*方拍”微信公众号预约看样。

*、竞买人条件

*******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，******为能力其委托人或代理人************政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者******承担相应的法律责任。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、竞买人可委托代理******为******，但须在竞买开始 前 *日 与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代******办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、当事人、已知优先购买权人已由管理人通知，未接到通知的，本公示 满 *日 视为已经通知。对上述标的物的权属有异议者，请于拍卖开始 前 *日 内与管理人联系。

*、优先购买权人

*、本标的物优先购买权人相关说明： 无 。

*、优先购买权人参加竞买的，应于竞价程序开始前 *日 向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能享有优先购买权，逾期不提交的，视为放弃优先购买权。

*、优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

*、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

*、多人联合参与竞买

多人联合竞买标的物的应当在公告之日起，至竞拍开始 前 *日 向管理人提交合法有效的证明及联合竞买人之间的联合竞买协议，竞买资格经管************联合竞买。

*、拍卖方式

*、本次破产拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：*人或*人以上报名，破产拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。无人报名或出价的，此次竞价会流拍。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 *分钟 如果有竞买人出价，将自动延迟 *分钟 ，直到最后 *分钟 没有新的出价，竞拍结束。

*、保证金、余款、拍卖服务费及软件服务费

*、保证金

（ *）竞 买人应于拍卖开始前在淘******实名登记注册，注册成功后请按淘宝网******操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金（交纳保证金时若有问题可咨询淘宝网客服热线： ***-***-****），竞买人在对拍卖标的物第*次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。

（ *）拍卖成交后保证金自动转入相关账户作为首期款， 未成交竞买人的保证金在拍卖活动结束后根据平台规则解冻。保证金冻结期间不计利息。

（ * ）若买受人有下列情况之*，保证金不予退还及承担相应的违约金：提供虚假报名资料的；买受人在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；竞拍成功后不履约、违约，有提出附加******成交手续办理及支付拍卖余款 和淘宝平台 软件服务费。

*、余款

在拍卖成交之日起 ** 日 内支付至管理人指定账户（ 账户名称：重庆无谛听************************；账号： ******************** ）。

*、拍卖服务费

拍卖成交后，成交之日起 ** 日 内，买受人须向重庆登录解锁支付拍卖服务费，支付标准为： 不动产成交价 ****元以下的，按成交价的*.**%支付，******分，按*.***%支付 。（ 账户名称：重庆******************；账号： *************** ） 。

*、软件服务费

拍卖成交后，买受人应在 *日 内，按照规则向 淘宝网 支付软件服务费（收费标准为：系统成交价总额的 *.*% ，单个标的软件服务费金额上限为 *** （人民币： ***圆整 ）。其中：系统成交价 =起拍价+溢价。具体费用以平台规则为准）。如竞买人未支付该费用，缴纳的竞拍保证金将被冻结，影响拍卖最终成交，由此引起******承担，具体详见平台收费规则：

https://******。

*、逾期或未支付后果

拍卖成交后买受人在拍卖公告确定的期限内未付或者逾期交付上述款项的，管理人将根据《破产财******置。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案的债务以及与拍卖财产相关的债务。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

*、标的物交付

*、在买受人全额支付完拍卖成交款项和按规定支付淘宝平台软件服务费以及拍卖佣金等费用后，管理人以标******移交，拍卖公告中涉及的标的物相关情况介绍仅供参考，最终以拍卖成交后移交时的现状为准。

*、本次拍卖成交价款不包含标的交割、过户（登记）时所发生的有关税金、罚金等*切费用。

*、买受人支付尾款后*日内签订成交确认书，签订成交确认书视为交付。若遇到阻碍买受人进场交************理交付事宜，必要的时候管理人可以提供协助。

******形式移交，不负责实际交付。签署拍卖成交******了移交，管理人将持有的有关拍卖标的物的相关资料交************交付义务。管理人不负责************与相关保管方协调交接事宜等后续提货手续。后续所有相关风险、费用及******承担，管理人及相关方不承担任何协助清场或排除妨碍的义务。

*、请竞买人谨慎决定是否参与竞拍，*旦参加竞买，视为认可本拍卖公告，并接受拍卖财产*切已知和未知的瑕疵、缺陷、风险。

*、本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

重庆******破产庭监督电话： ***-********

重庆登录解锁： ***-***-**** 、 鲁登录解锁 登录解锁。

淘宝技术咨询电话 ： ***-***-****

管理人联系电话： 张登录解锁 登录解锁 。

重庆登录解锁管理人

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