标的4:长沙市雨花区劳动东路208号华菱新城地标大厦1414房(报名截止时间:2026-05-15)

转让方名称：和天登录解锁

联系人：侯登录解锁

联系电话：登录解锁

特别
告知

*. 转让标的以实物现状转******照片仅供参考。湖南登录解锁仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。意向受让方（竞买人）应仔细查阅评估报告中企华评报字【****】第****号（评估报告置于湖南登录解锁备查）************实地勘验，对转让标的的竞价方式、实际情况******充分了解并予以认可，因标的资产瑕疵产生的相关后果由意向受******承担。湖南登录解锁仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任，不******实地勘验。

*. 在意向受让方通过e交易平台参与项目过程中，出现《E交易平台竞价交易规则》及《电子竞价风险告知及接受确认书》中列举的无法正常竞价情形的，湖南登录解锁不承担任何责任。

*.转让标的目前存在租赁关系，租金及其******查阅******交易价款之日起，转让标的所产生的租金由受让方享有；如转让方已提前收取应由受让方享有的租金，则由转让方返还给受让方。

*.转让标的原承租方在同等条件下有优先购买******使优先购买权，则须在本公告期内交纳交易保证金并提交受让申请，在网络竞价过程中，通过E交易******使优先权（优先权可******使）。特别提醒优先购买权人关注本项目竞价时间及相关安排，按时按要求在E交易******使优先购买权，如有任何疑问，请及时联系湖南无谛******咨询了解。具体联系方式详见本公告“联系方式”。

*、交易要求：

*、符合资格的意向受让方须在本公告期间内到E交易（******注册账号报名，并******账户将交易保证金汇入湖南******账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午**时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）,缴纳保证金的汇款人名称与意向受让方名称必须*致。

*、报名项目提交审核在该项目公告期内完成，超过规定时间报名审核不予受理。

*、意向受让方在竞买标的资产时，应保证以不低于标的资产转让底价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的交******交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。

*、本次转让采取动态报价方式确定受让方（最高报价者即为受让方）。

*、在竞价结束后*个工作日内，受让方应持相关身份证明材料到湖南登录解锁签订《电子竞价成交确认书》。

*、受让方须在《电子竞价成交确认书》签订之日起*个工作日内与转让方签署《资产交易合同》。

*、受让方在签订《资产交易合同》之日起*个工作日内将交易价款及交易服务费*次性汇入湖南登录解锁指定账户。

*、如受让方未在规定时间内签署上述成交确认文件（《电子竞价成交确认书》等），自竞价结束之日起逾期**天的，转让方有权单方终止本次交易，重新挂牌。

*、标的资产交接及过户要求：

*******交易价款后  **  个工作日内与受让方办理资产交付手续，并协助受让方办理权证变更手续。在交房前所发生的标的毁损灭失等*切风险由转让方承担，交房后的*切风险由受让方承担。

*、标的成交后******门最终确认的面积为准，若有变化，成交价及交易服务费不作调整。

*、标的资产过户所需各种税费按法律、法规规定由双方各自承担。

*、标的房产交付前所发生的相关税费（包括但不限于房屋的水、电、暖、气、物业费、各项契税等）由转让方承担，房******税费由受让方承担。

*、本次资产转让，转让方服务费由受让方承担（即成交价*.**%，交易服务费低于****元的按****元计收）。

*、本次资产转让价格含增值税。

*、缴纳：金额******.**元，截止时间****-**-** **:**:**，按系统提示缴纳。

******置方式：
①成交后，受让方交纳的交易保证金全额自动转为其应支******分交易价款，该交易服务费由湖南登录解锁直接在该交易保证金中扣除；交易保证金******分，自动转************分成交价款由湖南登录解锁凭受让方提交的受让申请直接汇******账******向湖南登录解锁出具授权委托书)。
②如受让方因自身原因退出本次交易或者拒绝在被确定为受让方后签订《电子成交确认书》、《资产交易合同》的，则其交纳的交易保******交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。
③未能成功竞买且未出现保证金不予退还情形的竞买人交纳的交易保证金，在竞价结束后由湖南登录解锁按照竞买人报名时预留的账户信息，原额原渠道无息退还。

受让方服务费：按成交金额的*.*%收取

转让方服务费：由受让方承担（即成交价*.**%，交易服务费低于****元的按****元计收）。