鹰潭市湖西路东侧房地产经营租赁权(4拍)公开转让网络竞价公告

受委托，江西登录解锁定于****年**月**日*:**开始在“江西省公共资源交易平台-江西省综合产权交易系统”鹰潭市湖西路东侧及湖西路*号房地产经营租赁权（原鹰潭市实验幼儿园及儿童乐园房产），现将有关事项公告如下：
 
*、拍卖标的基本情况
 
鹰潭市湖西路东侧及湖西路*号房地产经营租赁权（原鹰潭市实验幼儿园及儿童乐园房产）。其中：
 
*.鹰潭市湖西路东侧房产，面积约****.**㎡，所在楼层/总楼层：*-*/*；
 
*.鹰潭市湖西路*号土地，面积约****㎡；
 
以上*个标的（原鹰潭市实验幼儿园及儿童乐园房产）经营租赁权整体竞价，起拍价******元/年，租赁期限*年，竞租保证金*****元，租赁押金*****元。
 
特别提醒：
 
*.根据《全国妇联关于加******管******）》文******是妇联组织开展社会教育、服务儿童和家庭的重要平台，是提高儿童综合素质、开展社会实践的重要课堂，是加强未成年人思想道******社会主义核心价值观的重要阵地”。承租方所经营的业务必须紧密围绕服务妇女儿童事业，具体包括：家庭教育（涵盖针对儿童不同成长阶段教育方法的指导与培训）、妇女儿童兴趣培养（涉及音乐、舞蹈、绘画、体育等各类儿童兴趣领域的开发与提升）、心理疗愈（针对妇女儿童可能出现的心理问******专业疏导与干预），以及妇女儿童健康管理（包含妇女儿童日常保健知识普及、健康咨询等）。
 
*.经营范围不符合上述要求的报名无效，不得参与本场竞买，否则报名时所交纳的竞拍保证金不予返还，扣除相关费用后上交转让方。
 
承租方若严格遵守上述经营范围限制，自开业之日起**日内竞租保证金按原渠道退回；若擅自变更或超出经营范围限制条件开展业务，此次竞拍无效。报名时所交纳竞租保证金不予退回，并要求承租方承担由此造成的*切损失。
 
*.房产面积仅供竞买人参考，请竞买人实地看样，若面积与实物有出入，以实物为准，不影响成交价格，竞买人不得以此理由要求悔拍。
 
*、
 
*、能独立承担民事责任的法人、自然人或其他组织（法律规定不能竞拍的除外）均可报名参加竞拍；
 
*、竞买人必须办理江西CA数字证书（已办的使用原CA证书）；
 
*、法律法规规定的其他条件。
 
*、拍卖方式
 
本次拍卖仅限采用CA锁报名参与竞买，拍卖方式采用网络竞价增价方式， 
 
自由竞价，价高者得。标的如只有*人报名并应价则按应价成交，两人或两人以上报名则按价高者得原则。
 
*、自由竞价时间、限时竞价周期及加价幅度
 
自由竞价时间 **分钟，限时竞价周期 *** 秒，加价幅度为***元/次。
 
*、本次拍卖相关时间
 
*、竞买报名截止时间：公告之日起至****年**月**日**:**止；
 
*、竞买保证金到账截止时间：****年**月**日**:**止；
 
*、竞价时间：****年**月**日 *：**分开始。
 
*、标的展示时间及联系人
 
*、标的展示时间：公告之日起至****年**月**日**:**止；                              
 
*、查看标的联系电话：
 
①委托人：***********；
 
②拍卖人：登录解锁。        
 
*、报名事项
 
*、竞买人应在报名截止时间前办理网上报名且在保证金到账截止时间前足额缴纳竞买保证金，方可获得竞买资格（详情见《网上报名及竞价流程》）。
 
*、如需要拍卖机构协助办理报名相关事项的竞买人，请在竞买报名截止日前携带网络报名相关证件原件到江西登录解锁（地址******号）办理；
 
*、竞买人如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系（注册和登录相关问题）****-********；（系统操作咨询）***********、***********
 
*、特别说明
 
*、本次竞价标的相关资料，均可供竞拍人查阅，但仅供竞拍人参考，标的物以实物现状竞价，其外观、结构、固定装修及内在质量、房地产面积以移交时的现状为准。有意者请亲自实地看样，未看样的意向承租方视为对本标的实物现状的确认，竞租人*经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由承租方******承担相关责任，由此产生的问题不影响本次竞价成交结果及成交价格。竞价成交后不得以未咨询或对标的不了解而提出异议或反悔，不得******相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。否则，拍卖人有权依据本特别约定的规定及《中华人民共和国拍******理，并依法追究竞拍人的法律责任。
 
*、竞租人竞得成功后，出租******核查，如竞得人是与出租单位存在违约情形的自然人或法人，*经发现将取消其竞得资格，并没收其缴纳的竞租保证金。
 
*、竞买人务必详细查阅江西省公共资源交易平台-江西省综合产权交易系统（以下简称“产权系统”，网址：https://******）内的操作指南、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具体事项以及网上交易系统的使用。竞买人在竞价前必须熟悉本次网上竞价的所有程序及操作。如果在竞价过程中因操作失误或网络故障等产生******负责。
 
*、第*次使用时，需要安装CA的系统驱动，请在产权系统的【竞买人入口-驱动下载】栏目下载最新系统驱动安装包。 
 
*、该产权系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统windows**及以上；浏览器使用自带Edge浏览器或谷歌浏览器；辅助软件建议使用office****。 
 
*、竞买人如需要指导办理报名的，请与拍卖人联系，拍卖人可协助竞买人完成相关报名及竞价工作，******承担。如在办理中遇到技术故障请联系北京中百信***********、***********。
 
*、鹰******通过网站发布的项目信息并不构成鹰******对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披******对******必要的尽职调查和充分了解，对受让项目存在或可能发******作出充分评估，并独立承担所有风险。
 
*、对于因不可抗力或江西省公共资源交易平台-江西省综合产权交易系统异常等情况，导************理。
 
*、注意事项，成交后，承租方须在竞买成交后*个工作日内到江西登录解锁（地址******号)签署《交易成交确认书》。自然人须带有效的身份证及复印件，单位须提供营业执照副本、法人代表身份证原件及复印件，委托他人的，须提供《授权委托书》，如提供虚假材料或不符合要求的则取消其成交资格，该承租方的竞买保证金将不予退回。
 
*、竞买未成功的，竞买保证金在竞价会结束后按退付流程原账户退还；竞拍成功的，竞拍保证金在******竞租成交价款、竞价佣金、租赁押金、签订《租赁合同》且承租方严格遵守本竞价公告第*条拍卖标的基本情况中特别提醒的第*点经营范围限制，自开业之日起**日内竞租保证金按原渠道退回；若擅自变更或超出经营范围限制条件开展业务，此次竞拍无效。报名时所交纳竞租保证金不予退回，并承担由此造成的*切损失。******为，转让方有权终结******置标的，竞买保证金不予返还，扣除相关费用后上交产权方。因承租方反悔违约给转让方造成损失，交易保证金不足以补偿的，转让方有权继续追偿。
 
*、咨询电话
 
*、委托人：***********；
 
*、江西登录解锁 ：登录解锁； 
 
*、技术支持：
 
江西省公共资源交易平台（注册和登录相关问题）:****-********(周*到周日:*：**-**：**)
 
江******（CA数字证书办理）：**********(工作日周*到周*:*：**-**：** **：**-**：**)
 
江西省综合产权交易系统（系统操作咨询）：*** **** ****、*** **** ****(工作日周*到周*:*:**-**：** **：**-**：**)
 
 
 
**、使用下列方式查看相关资料
 
*、江西省公共资源交易平台（https://******）；
 
*、江西省综合产权交易系统（https://******）。