深圳市口岸管理服务中心有限公司物业自主公开招租公告

序号

物业名称

物业概况

招租面积
（㎡）

招租底价

租赁期限

租赁保证金
（元）

承租条件

其他

*

罗湖区沿河南路****号文锦渡保安综合楼*楼***室

*.现状：在租
*.用途：宿舍

**.**

**元/㎡/ 月（不含管理费，管******与现场管养单位沟通缴纳，租金 不递增，租金按月收取）

*年

租赁合同*个月月租赁费用总额

*.意向承租******为能力的自然人，或在中华人民共和国境内依法注册、具有独立法人资格且正常存续经营的企业、个体工商户及其他组织，同时须取******负责人签字确认的《物业自主公开招租条件及现场勘察确认表》，方可参与竞租；
*.本项目物业为现状出租，竞标人应全面了解本项目物业现状（包括但不限于物业产权信息、面积、装修情况、基础硬件设施、租赁现状及物业存在的其他瑕疵等）及物业公开******承担承租物业后的*切风险，并填写《物业自主公开招租条件及现场勘察确认表》后方可竞标。招租方出具《物业自主公开招租条件及现场勘察确认表》，竞标人现场勘察需经招租方签名确认，作为竞标人参与竞标的凭据之*。中标后按物业现状接收；
*.竞标人需在公开招租截止时间前向招租方足额缴纳规定的交易保证金（招租底价的两个月费用总额），未缴纳、未足额缴纳或逾期缴纳交易保证金均视为自愿放弃竞标资格，竞标人中标且在租赁合同签订后交易保证金可自动转为租赁保证金，******租赁合同签订，视为中标方违约，缴纳的交易保证金不予退还，且招租方有权重新出租本项目物业，并无需对中标方承担赔偿等责任；竞标人未中标，则缴纳的交易保证金可在本招租结果公示期满后**日内原路退还（交易保证金不计息）；
*.竞标人需书面承诺（与竞标材料*并提交），如竞标人中标，则该物业的水电供应、水电费用缴纳及物业场地装修装******与文锦渡口岸主管单位或其他相关单位协商解决，同时装修装饰方案需经出租******。承租方不得以水、电及消防等设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）等要求；
*.成交通知书发出后**日******与文锦渡口岸主管单位或其他相关单位协商解决好本项目物业的水电供应及物业场地装修装饰等，视为中标方违约，招租方有权免责不与中标方签订本项目物业租赁合同，并重新出租本项目物业，且无需对中标方承担赔偿等责任，中标方缴纳的交易保证金（无息）原路退还；
*.竞标人应知悉口岸物业管理的特殊性和风险性，租赁物业用途需保证符合招租方的规定，且商业经营业态、管理和安全生产等需服从政府、文锦渡口岸管理单位及出租方的相关要求，知悉经营的局限性和风险，如发现承租方租赁物业用途，商业经营业态等不符合出租方租赁用途的规划设计、施工等，出租方有权免责单方解除租赁合同，且不赔偿承租方任何损失，并保留向承租方追究损失的权利；
*.本项目物业原则上不允许转租。确因特殊情况需要转租的，承租方须向出租方提出书面申请，出******资格审查，并由出租方批准后方可转租。转租合同的内容必须事先征得出租方的同意，否则不得转租。租赁期内未经出租方书面同意，承租************分转租、分租或与他人互换房屋使用，也不得以承包、联营等方式变相转让、转租或分租。如******为，出租方有权免责单方解除租赁合同并收回租赁物业及不退还所有保证金，且不赔偿承租方任何损失；
*.签订合同后，承租方需严格按照双方签订的租赁合同履约，并做好在租物业安全生产等工作；
*.招租方要求的其他条件等。

*.招租******审核，招租公告期内*次性报价，符合条件的最高价为中标价；履约记录良好的原承租方在招租公告期内提交报名申请书等相关资料并缴纳规定的交易保证金，可不参与竞价，需签订《应价书》后同等条件下享有优先承租权；
*.无免租期；
*.该物业的水电供应由文锦渡口岸主管单位或其他相关单位负责。

*

罗湖区沿河南路****号文锦渡保安综合楼*楼***、***室

*.现状：在租
*.用途：宿舍

**.**

**元/㎡/月（不含管理费，******与现场管养单位沟通缴 纳，租金不递增，租金按月收取）

*年

租赁合同*个月月租赁费用总额

*.意向承租******为能力的自然人，或在中华人民共和国境内依法注册、具有独立法人资格且正常存续经营的企业、个体工商户及其他组织，同时须取******负责人签字确认的《物业自主公开招租条件及现场勘察确认表》，方可参与竞租；
*.本项目物业为现状出租，竞标人应全面了解本项目物业现状（包括但不限于物业产权信息、面积、装修情况、基础硬件设施、租赁现状及物业存在的其他瑕疵等）及物业公开******承担承租物业后的*切风险，并填写《物业自主公开招租条件及现场勘察确认表》后方可竞标。招租方出具《物业自主公开招租条件及现场勘察确认表》，竞标人现场勘察需经招租方签名确认，作为竞标人参与竞标的凭据之*。中标后按物业现状接收；
*.竞标人需在公开招租截止时间前向招租方足额缴纳规定的交易保证金（招租底价的两个月费用总额），未缴纳、未足额缴纳或逾期缴纳交易保证金均视为自愿放弃竞标资格，竞标人中标且在租赁合同签订后交易保证金可自动转为租赁保证金，******租赁合同签订，视为中标方违约，缴纳的交易保证金不予退还，且招租方有权重新出租本项目物业，并无需对中标方承担赔偿等责任；竞标人未中标，则缴纳的交易保证金可在本招租结果公示期满后**日内原路退还（交易保证金不计息）；
*.竞标人需书面承诺（与竞标材料*并提交），如竞标人中标，则该物业的水电供应、水电费用缴纳及物业场地装修装******与文锦渡口岸主管单位或其他相关单位协商解决，同时装修装饰方案需经出租******。承租方不得以水、电及消防等设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）等要求；
*.成交通知书发出后**日******与文锦渡口岸主管单位或其他相关单位协商解决好本项目物业的水电供应及物业场地装修装饰等，视为中标方违约，招租方有权免责不与中标方签订本项目物业租赁合同，并重新出租本项目物业，且无需对中标方承担赔偿等责任，中标方缴纳的交易保证金（无息）原路退还；
*.竞标人应知悉口岸物业管理的特殊性和风险性，租赁物业用途需保证符合招租方的规定，且商业经营业态、管理和安全生产等需服从政府、文锦渡口岸管理单位及出租方的相关要求，知悉经营的局限性和风险，如发现承租方租赁物业用途，商业经营业态等不符合出租方租赁用途的规划设计、施工等，出租方有权免责单方解除租赁合同，且不赔偿承租方任何损失，并保留向承租方追究损失的权利；
*.本项目物业原则上不允许转租。确因特殊情况需要转租的，承租方须向出租方提出书面申请，出******资格审查，并由出租方批准后方可转租。转租合同的内容必须事先征得出租方的同意，否则不得转租。租赁期内未经出租方书面同意，承租************分转租、分租或与他人互换房屋使用，也不得以承包、联营等方式变相转让、转租或分租。如******为，出租方有权免责单方解除租赁合同并收回租赁物业及不退还所有保证金，且不赔偿承租方任何损失；
*.签订合同后，承租方需严格按照双方签订的租赁合同履约，并做好在租物业安全生产等工作；
*.招租方要求的其他条件等。

*.招租******审核，招租公告期内*次性报价，符合条件的最高价为中标价；履约记录良好的原承租方在招租公告期内提交报名申请书等相关资料并缴纳规定的交易保证金，可不参与竞价，需签订《应价书》后同等条件下享有优先承租权；
*.无免租期；
*.该物业的水电供应由文锦渡口岸主管单位或其他相关单位负责。

*

罗湖区沿河南路口岸宿舍小区平房***-***房

*.现状：空置
*.用途：宿舍

**.**

**元/㎡/月（不含管理费，******与现场管养单位沟通缴纳，租金不递增，租金按月收取）

*年

租赁合同*个月月租赁费用总额

*.意向承租******为能力的自然人，或在中华人民共和国境内依法注册、具有独立法人资格且正常存续经营的企业、个体工商户及其他组织，同时须取******负责人签字确认的《物业自主公开招租条件及现场勘察确认表》，方可参与竞租；
*.本项目物业为现状出租，竞标人应全面了解本项目物业现状（包括但不限于物业产权信息、面积、装修情况、基础硬件设施、租赁现状及物业存在的其他瑕疵等）及物业公开******承担承租物业后的*切风险，并填写《物业自主公开招租条件及现场勘察确认表》后方可竞标。招租方出具《物业自主公开招租条件及现场勘察确认表》，竞标人现场勘察需经招租方签名确认，作为竞标人参与竞标的凭据之*。中标后按物业现状接收；
*.竞标人需在公开招租截止时间前向招租方足额缴纳规定的交易保证金（招租底价的两个月费用总额），未缴纳、未足额缴纳或逾期缴纳交易保证金均视为自愿放弃竞标资格，竞标人中标且在租赁合同签订后交易保证金可自动转为租赁保证金，******租赁合同签订，视为中标方违约，缴纳的交易保证金不予退还，且招租方有权重新出租本项目物业，并无需对中标方承担赔偿等责任；竞标人未中标，则缴纳的交易保证金可在本招租结果公示期满后**日内原路退还（交易保证金不计息）；
*.竞标人需书面承诺（与竞标材料*并提交），如竞标人中标，则该物业的水电供应、水电费用缴纳及物业场地装修装******与物业主管单位或其他相关单位协商解决，同时装修装饰方案需经出租******。承租方不得以水、电及消防等设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）等要求；
*.成交通知书发出后**日******与物业主管单位或其他相关单位协商解决好本项目物业的水电供应及物业场地装修装饰等，视为中标方违约，招租方有权免责不与中标方签订本项目物业租赁合同，并重新出租本项目物业，且无需对中标方承担赔偿等责任，中标方缴纳的交易保证金（无息）原路退还；
*.竞标人应知悉口岸物业管理的特殊性和风险性，租赁物业用途需保证符合招租方的规定，且商业经营业态、管理和安全生产等需服从政府、物业主管单位及出租方的相关要求，知悉经营的局限性和风险，如发现承租方租赁物业用途，商业经营业态等不符合出租方租赁用途的规划设计 、施工等，出租方有权免责单方解除租赁合同，且不赔偿承租方任何损失，并保留向承租方追究损失的权利；
*.本项目物业原则上不允许转租。确因特殊情况需要转租的，承租方须向出租方提出书面申请，出******资格审查，并由出租方批准后方可转租。转租合同的内容必须事先征得出租方的同意，否则不得转租。租赁期内未经出租方书面同意，承租************分转租、分租或与他人互换房屋使用，也不得以承包、联营等方式变相转让、转租或分租。如******为，出租方有权免责单方解除租赁合同并收回租赁物业及不退还所有保证金，且不赔偿承租方任何损失；
*.签订合同后，承租方需严格按照双方签订的租赁合同履约，并做好在租物业安全生产等工作；
*.招租方要求的其他条件等。

*.招租******审核，招租公告期内*次性报价，符合条件的最高价为中标价；
*.无免租期；
*.该物业的水电供应由物业主管单位或其他相关单位负责
。

*

深圳湾口岸信息采集楼餐饮场地增设外卖点

*.现状：在租
*.用途：商业

**.**

***元/㎡/月（含管理费**.**元/㎡/月，租金从第*年开始，每* 年调整* 次，每次在上*期租金基础上递增*%，管理 费不递增，租赁费用按月收取）

*年

租赁合同最后*期*个月月租赁费用总额

*.意向承租******为能力的自然人，或在中华人民共和国境内依法注册、具有独立法人资格且正常存续经营的企业、个体工商户及其他组织，同时须取******负责人签字确认的《物业自主公开招租条件及现场******取得辖区政府及口岸相关管理单位经营许可，方可参与竞租；
*.本项目物业为现状出租，竞标人应全面了解本项目物业现状（包括但不限于物业产权信息、面积、装修情况、基础硬件设施、租赁现状及物业存在的其他瑕疵等）及物业公开******承担承租物业后的*切风险，并填写《物业自主公开招租条件及现场勘察确认表》后方可竞标。招租方出具《物业自主公开招租条件及现场勘察确认表》，竞标人现场勘察需经招租方签名确认，作为竞标人参与竞标的凭据之*。中标后按物业现状接收；
*.竞标人需在公开招租截止时间前向招租方足额缴纳规定的交易保证金（招租底价的两个月费用总额），未缴纳、未足额缴纳或逾期缴纳交易保证金均视为自愿放弃竞标资格，竞标人中标且在租赁合同签订后交易保证金可自动转为租赁保证金，******租赁合同签订，视为中标方违约，缴纳的交易保证金不予退还，且招租方有权重新出租本项目物业，并无需对中标方承担赔偿等责任；竞标人未中标，则缴纳的交易保证金可在本招租结果公示期满后**日内原路退还（交易保证金不计息）；
*.竞标人需书面承诺（与竞标材料*并提交），如竞标人中标，则该物业的水电供应、水电费用缴纳及物业场地装修装******与深圳湾口岸主管单位或其他相关单位协商解决，同时装修装饰方案需经出租******。承租方不得以水、电及消防等设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）等要求；
*.成交通知书发出后**日******与深圳湾口岸主管单位或其他相关单位协商解决好本项目物业的水电供应及物业场地装修装饰等，视为中标方违约，招租方有权免责不与中标方签订本项目物业租赁合同，并重新出租本项目物业，且无需对中标方承担赔偿等责任，中标方缴纳的交易保证金（无息）原路退还；
*.竞标人应知悉口岸物业管理的特殊性和风险性，租赁物业用途需保证符合招租方的规定，且商业经营业态、管理和安全生产等需服从政府、深圳湾口岸管理单位及出租方的相关要求，知悉经营的局限性和风险，如发现承租方租赁物业用途，商业经营业态等不符合出租方租赁用途的规划设计、施工等，出租方有权免责单方解除租赁合同，且不赔偿承租方任何损失，并保留向承租方追究损失的权利；
*.本项目物业原则上不允许转租。确因特殊情况需要转租的，承租方须向出租方提出书面申请，出******资格审查，并由出租方批准后方可转租。转租合同的内容必须事先征得出租方的同意，否则不得转租。租赁期内未经出租方书面同意，承租************分转租、分租或与他人互换房屋使用，也不得以承包、联营等方式变相转让、转租或分租。如******为，出租方有权免责单方解除租赁合同并收回租赁物业及不退还所有保证金，且不赔偿承租方任何损失；
*.签订合同后，承租方需严格按照双方签订的租赁合同履约，并做好在租物业安全生产等工作；
*.招租方要求的其他条件等。

*.招租******审核，招租公告期内*次性报价，符合条件的最高价为中标价；履约记录良好的原承租方在招租公告期内提交报名申请书等相关资料并缴纳规定的交易保证金，可不参与竞价，需签订《应价书》后同等条件下享有优先承租权；
*.无免租期；
*.该物业的水电供应由深圳湾口岸主管单位或其他相关单位负责。

*

罗湖火车站连廊*层C廊仓-*

*.现状：在租
*.用途：仓库

**.**

**元/㎡/月（含管 理费**元/㎡/月，租金从第*年开始，在上*期租金基础上递增*%，管理费不递增，租赁费用按月收取）

*年

租赁合同最后*期*个月月租赁费用总额

*.意向承租******为能力的自然人，或在中华人民共和国境内依法注册、具有独立法人资格且正常存续经营的企业、个体工商户及其他组织，同时须取******负责人签字确认的《物业自主公开招租条件及现场勘察确认表》，方可参与竞租；
*.本项目物业为现状出租，竞标人应全面了解本项目物业现状（包括但不限于物业产权信息、面积、装修情况、基础硬件设施、租赁现状及物业存在的其他瑕疵等）及物业公开******承担承租物业后的*切风险，并填写《物业自主公开招租条件及现场勘察确认表》后方可竞标。招租方出具《物业自主公开招租条件及现场勘察确认表》，竞标人现场勘察需经招租方签名确认，作为竞标人参与竞标的凭据之*。中标后按物业现状接收；
*.竞标人需在公开招租截止时间前向招租方足额缴纳规定的交易保证金（招租底价的两个月费用总额），未缴纳、未足额缴纳或逾期缴纳交易保证金均视为自愿放弃竞标资格，竞标人中标且在租赁合同签订后交易保证金可自动转为租赁保证金，******租赁合同签订，视为中标方违约，缴纳的交易保证金不予退还，且招租方有权重新出租本项目物业，并无需对中标方承担赔偿等责任；竞标人未中标，则缴纳的交易保证金可在本招租结果公示期满后**日内原路退还（交易保证金不计息）；
*.竞标人需书面承诺（与竞标材料*并提交），如竞标人中标，则该物业的水电供应、水电费用缴纳及物业场地装修装******与罗湖口岸主管单位或其他相关单位协商解决，同时装修装饰方案需经出租******。承租方不得以水、电及消防等设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）等要求；
*.成交通知书发出后**日******与罗湖口岸主管单位或其他相关单位协商解决好本项目物业的水电供应及物业场地装修装饰等，视为中标方违约，招租方有权免责不与中标方签订本项目物业租赁合同，并重新出租本项目物业，且无需对中标方承担赔偿等责任，中标方缴纳的交易保证金（无息）原路退还；
*.竞标人应知悉口岸物业管理的特殊性和风险性，租赁物业用途需保证符合招租方的规定，且商业经营业态、管理和安全生产等需服从政府、罗湖口岸管理单位及出租方的相关要求，知悉经营的局限性和风险，如发现承租方租赁物业用途，商业经营业态等不符合出租方租赁用途的规划设计、施工等，出租方有权免责单方解除租赁合同，且不赔偿承租方任何损失，并保留向承租方追究损失的权利；
*.本项目物业原则上不允许转租。确因特殊情况需要转租的，承租方须向出租方提出书面申请，出******资格审查，并由出租方批准后方可转租。转租合同的内容必须事先征得出租方的同意，否则不得转租。租赁期内未经出租方书面同意，承租************分转租、分租或与他人互换房屋使用，也不得以承包、联营等方式变相转让、转租或分租。如******为，出租方有权免责单方解除租赁合同并收回租赁物业及不退还所有保证金，且不赔偿承租方任何损失；
*.签订合同后，承租方需严格按照双方签订的租赁合同履约，并做好在租物业安全生产等工作；
*.招租方要求的其他条件等。

*.招租******审核，招租公告期内*次性报价，符合条件的最高价为中标价；履约记录良好的原承租方在招租公告期内提交报名申请书等相关资料并缴纳规定的交易保证金，可不参与竞价，需签订《应价书》后同等条件下享有优先承租权；
*.无免租期；
*.该物业的水电供应由罗湖口岸主管单位或其他相关单位负责。

*

罗湖火车站连廊*层B*-*

*.现状：在租
*.用途：商业

*.**

***元/㎡/月（含管理费** 元/㎡/月，租金从第* 年开始， 在上*期租金基础上递增 *%，管理 费不递增，租赁费用按月收取）

*年

租赁合同最后*期*个月月租赁费用 总额

*.意向承租******为能力的自然人，或在中华人民共和国境内依法注册、具有独立法人资格且正常存续经营的企业、个体工商户及其他组织，同时须取******负责人签字确认的《物业自主公开招租条件及现场勘察确认表》，方可参与竞租；
*.本项目物业为现状出租，竞标人应全面了解本项目物业现状（包括但不限于物业产权信息、面积、装修情况、基础硬件设施、租赁现状及物业存在的其他瑕疵等）及物业公开******承担承租物业后的*切风险，并填写《物业自主公开招租条件及现场勘察确认表》后方可竞标。招租方出具《物业自主公开招租条件及现场勘察确认表》，竞标人现场勘察需经招租方签名确认，作为竞标人参与竞标的凭据之*。中标后按物业现状接收；
*.竞标人需在公开招租截止时间前向招租方足额缴纳规定的交易保证金（招租底价的两个月费用总额），未缴纳、未足额缴纳或逾期缴纳交易保证金均视为自愿放弃竞标资格，竞标人中标且在租赁合同签订后交易保证金可自动转为租赁保证金，******租赁合同签订，视为中标方违约，缴纳的交易保证金不予退还，且招租方有权重新出租本项目物业，并无需对中标方承担赔偿等责任；竞标人未中标，则缴纳的交易保证金可在本招租结果公示期满后**日内原路退还（交易保证金不计息）；
*.竞标人需书面承诺（与竞标材料*并提交），如竞标人中标，则该物业的水电供应、水电费用缴纳及物业场地装修装******与罗湖口岸主管单位或其他相关单位协商解决，同时装修装饰方案需经出租******。承租方不得以水、电及消防等设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）等要求；
*.成交通知书发出后**日******与罗湖口岸主管单位或其他相关单位协商解决好本项目物业的水电供应及物业场地装修装饰等，视为中标方违约，招租方有权免责不与中标方签订本项目物业租赁合同，并重新出租本项目物业，且无需对中标方承担赔偿等责任，中标方缴纳的交易保证金（无息）原路退还；
*.竞标人应知悉口岸物业管理的特殊性和风险性，租赁物业用途需保证符合招租方的规定，且商业经营业态、管理和安全生产等需服从政府、罗湖口岸管理单位及出租方的相关要求，知悉经营的局限性和风险，如发现承租方租赁物业用途，商业经营业态等不符合出租方租赁用途的规划设计、施工等，出租方有权免责单方解除租赁合同，且不赔偿承租方任何损失，并保留向承租方追究损失的权利；
*.本项目物业原则上不允许转租。确因特殊情况需要转租的，承租方须向出租方提出书面申请，出******资格审查，并由出租方批准后方可转租。转租合同的内容必须事先征得出租方的同意，否则不得转租。租赁期内未经出租方书面同意，承租************分转租、分租或与他人互换房屋使用，也不得以承包、联营等方式变相转让、转租或分租。如******为，出租方有权免责单方解除租赁合同并收回租赁物业及不退还所有保证金，且不赔偿承租方任何损失；
*.签订合同后，承租方需严格按照双方签订的租赁合同履约，并做好在租物业安全生产等工作；
*.招租方要求的其他条件等。

*.招租******审核，招租公告期内*次性报价，符合条件的最高价为中标价；履约记录良好的原承租方在招租公告期内提交报名申请书等相关资料并缴纳规定的交易保证金，可不参与竞价，需签订《应价书》后同等条件下享有优先承租权；
*.无免租期；
*.该物业的水电供应由罗湖口岸主管单位或其他相关单位负责。

*

罗湖火车站连廊*层A廊-**号

*.现状：在租
*.用途：洗手间及通道

**.**

***元/㎡/月（含管理费** 元/㎡/月，租金、管理费均不递增，租赁费用按月收取）

从自主公开招租程序完成至****年**月**日止（暂 定*年 *个月，最终以签订合同的租赁期限为准）

租赁合同*个月月租赁费用总额

*.意向承租******为能力的自然人，或在中华人民共和国境内依法注册、具有独立法人资格且正常存续经营的企业、个体工商户及其他组织，同时须取******负责人签字确认的《物业自主公开招租条件及现场勘察确认表》，方可参与竞租；
*.本项目物业为现状出租，竞标人应全面了解本项目物业现状（包括但不限于物业产权信息、面积、装修情况、基础硬件设施、租赁现状及物业存在的其他瑕疵等）及物业公开******承担承租物业后的*切风险，并填写《物业自主公开招租条件及现场勘察确认表》后方可竞标。招租方出具《物业自主公开招租条件及现场勘察确认表》，竞标人现场勘察需经招租方签名确认，作为竞标人参与竞标的凭据之*。中标后按物业现状接收；
*.竞标人需在公开招租截止时间前向招租方足额缴纳规定的交易保证金（招租底价的两个月费用总额），未缴纳、未足额缴纳或逾期缴纳交易保证金均视为自愿放弃竞标资格，竞标人中标且在租赁合同签订后交易保证金可自动转为租赁保证金，******租赁合同签订，视为中标方违约，缴纳的交易保证金不予退还，且招租方有权重新出租本项目物业，并无需对中标方承担赔偿等责任；竞标人未中标，则缴纳的交易保证金可在本招租结果公示期满后**日内原路退还（交易保证金不计息）；
*.竞标人需书面承诺（与竞标材料*并提交），如竞标人中标，则该物业的水电供应、水电费用缴纳及物业场地装修装******与罗湖口岸主管单位或其他相关单位协商解决，同时装修装饰方案需经出租******。承租方不得以水、电及消防等设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）等要求；
*.成交通知书发出后**日******与罗湖口岸主管单位或其他相关单位协商解决好本项目物业的水电供应及物业场地装修装饰等，视为中标方违约，招租方有权免责不与中标方签订本项目物业租赁合同，并重新出租本项目物业，且无需对中标方承担赔偿等责任，中标方缴纳的交易保证金（无息）原路退还；
*.竞标人中标后，不得改变本项目物业现有洗手间及通道用途。在租赁合同期内，承租人擅自更改物业现有洗手间及通道用途，出租方有权免责单方解除租赁合同，且不赔偿承租方任何损失，并保留向承租方追究损失的权利；；
*.本项目物业原则上不允许转租。确因特殊情况需要转租的，承租方须向出租方提出书面申请，出******资格审查，并由出租方批准后方可转租。转租合同的内容必须事先征得出租方的同意，否则不得转租。租赁期内未经出租方书面同意，承租************分转租、分租或与他人互换房屋使用，也不得以承包、联营等方式变相转让、转租或分租。如******
为，出租方有权免责单方解除租赁合同并收回租赁物业及不退还所有保证金，且不赔偿承租方任何损失；
*.签订合同后，承租方需严格按照双方签订的租赁合同履约，并做好在租物业安全生产等工作；
*.招租方要求的其他条件等。

*.招租******审核，招租公告期内*次性报价，符合条件的最高价为中标价；履约记录良好的原承租方在招租公告期内提交报名申请书等相关资料并缴纳规定的交易保证金，可不参与竞价，需签订《应价书》后同等条件下享有优先承租权；
*.无免租期；
*.该物业的水电供应由罗湖口岸主管单位或其他相关单位负责。